Asbesti- ja haitta-ainekartoitukset ennen purku- ja korjaustöitä

Asbesti- ja haitta-ainekartoitus on purku- ja korjaushankkeen yksi kriittisimpiä lähtötietoja. Huolellinen kartoitus antaa varmuuden purkutöiden suunnitteluun ja toteutukseen.

Toteutan kartoitukset aina kokonaisvaltaisina AHA-kartoituksina, joissa selvitetään järjestelmällisesti kaikki purettaviin rakenteisiin mahdollisesti sisältyvät haitalliset materiaalit — ei pelkästään asbesti.

Rakennuksissa voi esiintyä asbestin lisäksi mm.:

• PAH-yhdisteitä

• PCB- ja lyijypitoisia materiaaleja

• raskasmetalleja

• POP-yhdisteitä

• muita terveydelle ja ympäristölle haitallisia aineita

Kartoituksen tavoitteena on tuottaa purkutyölle luotettava tekninen perusta.

Miten kartoitus toteutetaan

Kartoitus sisältää:

• kohteen riskirakenteiden arvioinnin ja tutkimussuunnitelman

• rakenteiden avaukset

• kohdennetun näytteenoton

• akkreditoidun laboratorion analyysit

• selkeän, työmaata palvelevan raportin

Purkukohteessa rakenteita avataan käytännössä aina. Kaikkia haitta-aineita ei voida tunnistaa pelkällä pintatarkastelulla.

Näytteenotto mitoitetaan kohteen mukaan. Näytteitä ei oteta varmuuden vuoksi liikaa, mutta ei myöskään alimitoiteta hinnan takia. Oikea määrä perustuu materiaalituntemukseen ja kokemukseen rakennusajankohdista ja tyypillisistä riskirakenteista

HazardCheckin AHA-kartoitus

Kartoitukset käytännön purkutyön kokemuksella. Kartoituksen laatu näkyy jo tarjousvaiheessa, mutta etenkin purkuvaiheessa. Tavoite on, että haitta-aineita sisältävät materiaalit löydetään ja kustannuksiin osataan varautua. 

Jos riskirakennetta ei selvitetä, työmaa keskeytyy. Jos näytteenotto on ylimitoitettu, kustannukset nousevat turhaan.

Tavoitteeni on tuottaa selvitys, jonka varaan purku voidaan toteuttaa ilman arvailua. Hyvin tehty kartoitus vähentää työmaan keskeytyksiä ja lisätöitä. 

Halvin kartoitus ei yleensä ole kokonaistaloudellisin ratkaisu. Kaikki kartoitukset eivät ole samanlaisia tai yhtä perusteellisia. Osa kartoittaa vain näkyvät pinnat ja osa tekee lain minimin. Osa ei ole koskaan nähnyt, mitä tapahtuu purkutyömaalla → Kokemus purkuvaiheesta muuttaa näkökulmaa. Se näkyy siinä, miten riskit tunnistetaan, miten näytteet kohdistetaan ja miten raportti rakennetaan.

Kartoitus on pieni osa hankkeen kokonaiskustannuksista, mutta sen vaikutus lopputulokseen on merkittävä. 

Mikä on purkukartoitus?

Purkukartoitus on rakennuksen kokonaisvaltainen materiaalien ja rakenteiden inventointi ennen purkamista. Tavoitteena ei ole ainoastaan tunnistaa haitta-aineita, vaan tuottaa purkuprosessille selkeät ja luotettavat lähtötiedot.

Toteutan purkukartoitukset systemaattisesti ja dokumentoidusti siten, että raportti palvelee suoraan purkuluvan hakemista ja purkutyön suunnittelua.

Milloin purkukartoitus on tarpeen?

Purkukartoitus on hyödyllinen etenkin suurissa purkukohteissa. Pienempien kohteiden, kuten omakotitalojen purkuhankkeissa se ei yleensä ole tarpeen tai kustannusten puolesta järkevää. Purkukartoitus laaditaan ennen rakennuksen purkamista tai laajaa osittaista purkua, erityisesti silloin kun:

• haetaan purkulupaa ja kohteessa syntyy merkittäviä määriä purkujätettä

• tavoitteena on materiaalien hyödyntäminen

• halutaan varmistaa purkuprosessin hallittu toteutus

Purkukartoituksen toteutus

Kartoitus sisältää:

• rakennuksen materiaalien ja rakenteiden inventoinnin

• haitta-aineiden ja vaarallisen jätteen tunnistamisen (erillinen AHA-kartoitus)

• rakenneavaukset ja rakenteiden todentamisen

• materiaalimäärien arvioinnin

• jätejakeiden erittelyn

• materiaalihyödyntämisasteen arvioinnin

• uudelleenkäytettävien rakennusosien tunnistamisen

Rakenteita avataan aina tarpeellisessa laajuudessa. Varmistan, että todelliset rakennevahvuudet ja materiaalikerrokset vastaavat lähtötietoja. Suunnitelmat ja toteutus eivät aina kohtaa – purkukartoituksessa tämä tarkistetaan.

Raportointi

Purkukartoituksesta laaditaan toimiva ja tiiviis raportti, joka sisältää kaikki olennaiset tiedot.

Raportti sisältää muun muassa:

• rakennuksen materiaalikohtaisen erittelyn

• vaaralliset jätteet eriteltyinä

• hyötykäyttökelpoiset materiaalit

• materiaalihyödyntämisasteen laskelman Suomen päästötietokannan mukaisilla arvioilla

• selkeän yhteenvedon purkutyön suunnittelua varten

Tavoitteena on, että raportti toimii käytännön työkaluna purkutyössä.

HazardCheckin purkukartoitus

Hyvin tehty purkukartoitus vähentää purkuvaiheen epävarmuutta ja antaa arvion syntyvistä jätevirroista.

Kun materiaalimäärät, haitta-aineet ja uudelleenkäyttömahdollisuudet on selvitetty etukäteen, purku voidaan toteuttaa hallitusti ja kustannustehokkaasti.

Purkukartoitus ei ole vain ympäristöselvitys tai lupaprosessin asiakirja. Se on osa purkuprosessin teknistä suunnittelua ja riskienhallintaa.

Haitta-aineita sisältävien rakenteiden purku edellyttää huolellista suunnittelua ja määräysten mukaista toteutusta.

Laadin haitta-ainepurkutyösuunnitelmia, joissa määritellään mm. työvaiheet, purkusuunnitelma, työtapaselostus ja riskiarviointi kohdekohtaisesti. 

Tarvittaessa toimin myös haitta-ainepurkujen valvojana, varmistaen että työ toteutetaan suunnitelmien ja voimassa olevan sääntelyn mukaisesti.

Tavoitteena on turvallinen ja hallittu toteutus ilman työmaalla syntyviä epäselvyyksiä.

Haitta-aineet voivat tietyissä tilanteissa vaikuttaa myös sisäilman laatuun. Toteutan kohdennettuja tutkimuksia silloin, kun epäillään haitta-aineiden kulkeutumista sisäilmaan tai kun tarvitaan lisäselvitystä rakenteiden kunnosta. Monet rakennusmateriaalien haitta-aineista voivat olla terveydelle haitallisia jo pieninäkin pitoisuuksina. 

Tutkimukset voivat sisältää:

• materiaalinäytteenottoa

• ilmanäytteitä

• riskinarvion ja jatkotoimenpidesuositukset

Tutkimukset suunnitellaan tapauskohtaisesti ja perustuen havaittuihin riskeihin.

Haitta-aineisiin liittyvät epäilyt kannattaa aina selvittää asiantuntevasti. Oikein suunniteltu näytteenotto ja analysointi antaa luotettavan kuvan tilanteesta ja estää turhat korjaukset.

Purkulupaa haettaessa edellytetään usein selvitystä rakennuksen materiaaleista sekä syntyvistä jätejakeista.

Laadin dokumentoidut selvitykset, jotka sisältävät:

• rakennusmateriaalien määrällisen arvion

• jätejakeiden erittelyn

• vaaralliset jätteet (edellyttää AHA-kartoituksen)

• materiaalihyödyntämisasteen laskennan

• lupahakemusta palvelevan yhteenvedon

Selvitys laaditaan lähinnä purkulupaprosessia varten.

Toteutan myös yksittäisiä materiaalinäytteen ottoja ja tarvittaessa purkutyön jälkeisiä asbesti-ilmanäytteitä (puhdastilamittauksia).

Näytteet analysoidaan aina akkreditoidussa laboratoriossa. 

Näytteenotto ja mittaukset voidaan toteuttaa osana kokonaisuutta tai erikseen sovittaessa.